广州买要什么要求

在广州买房需要满足以下条件：

广州市户籍居民家庭

限购2套住房，其中单身（含离异）人士限购1套。

非广州市户籍居民家庭

需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险，限购1套住房。

若在广州拥有1套及以上住房，或无法提供连续5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，则无法购买住房。

高层次人才

符合高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

购房资格限制

购房者需提供购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

贷款政策

无房无贷者：首付最低3成。

无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。

有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。

首套未还清者：首付最低7成。

购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。

其他要求

境外机构和个人购房按照现行政策执行。

新购房需证满两年才能卖。

商业公寓不能卖给个人。

建议：

本地户籍居民可以根据自身需求选择购房，注意限购套数。

非本地户籍居民需确保连续缴纳社保或个税满5年，以获取购房资格。

高层次人才可以享受更宽松的购房政策，无需满足社保或个税缴纳年限。

购房者需注意贷款政策，合理规划首付款和还款能力。