租门面谈些什么

在租门面的面谈中，以下是一些关键话题和要点，这些内容可以帮助你更全面地了解租赁事宜，并避免未来可能出现的纠纷：

确认出租人身份

核实出租者是否拥有店铺的产权证和身份证件。

如果出租人是法人，需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。

确认产权证上权利人是否全部到场。

租金及支付方式

明确租金金额、支付方式（如月付、季付等）及支付时间。

讨论租金调整机制，如每年租金涨幅不超过一定比例。

押金及其他费用

确定押金金额及退还条件。

明确其他费用（如水电费、物业管理费、维修费等）的承担方和支付时间。

店铺使用及转让

确认店铺的使用状况，是否为转租，以及转租的原因和条件。

讨论店铺的转让事宜，包括转让费用、转让流程及条件。

明确在租赁期内是否可以进行装修，以及装修费用的承担方。

合同条款

讨论并明确合同期限、续租条件及提前解约的条款。

确定违约责任及赔偿方式。

确认租赁备案的要求和程序。

地理位置及周边环境

考察店铺的地理位置、人流量及周围商业环境。

了解周边店铺的经营状况及租金水平，以便评估店铺的价值和租金的合理性。

免租期及装修

商量免租期的长度及其用途，如用于装修。

明确装修标准和时间，以及装修费用的承担方。

法律及合规性