卖房怎么防止被骗

卖房时防止被骗的建议如下：

选择正规中介

选择资质齐全的中介公司，并在购房前全面确认房屋现状、产权信息等情况。

通过查看中介的营业执照、资质证书以及网上评价等方式，对其进行全面的了解和评估。

谨慎签约

签订合同时，要仔细阅读合同条款，尤其要将交易关键事项约定明确，比如首付比例、付款进度、收款账号等。

在签署合同环节中，必须要对合同的每项条款进行严谨细致的审查，务必使合同内容清晰明确、完整无缺而且达成与中介公司的共识。

核实买家身份

在和买家进行交易前，一定要认真核对买家的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并核实其真实性。

要求买家提供资金来源的相关证明文件，例如银行对账单、贷款批准函或存款证明等。

查看产权

在进行房屋过户前，必须确认房屋的产权归属，避免出现产权纠纷。可以通过查询房屋产权证、土地证等相关证明文件来确定房屋的产权归属。

建立可靠的合作关系

选择信誉良好的房地产经纪人或中介机构，进行背景调查，查看其专业资质、服务记录和客户评价。

确保雇佣有经验丰富且专业可靠的律师或房产交易代理人，他们应具备处理该地区房地产事务的专业知识和经验。

严谨交易方式

房款交易时要通过买卖双方指定的账号进行，不要将房款交给中介公司代收。

建议使用银行转账等安全支付方式，避免现金交易带来的风险。

保留交易证据

妥善保管好所有的相关文件和凭证，例如合同文本、收款收据、发票等等，这样即使未来出现任何问题，也能及时引用这些资料以保护自己的合法权益。

留意合同条款

在签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式、违约责任等方面的内容。如果遇到不明确的条款，应及时向专业人士咨询，以免日后陷入被动。

警惕虚假客户和中介

仔细追问相关细节，比如看房的具体时间、客户的家庭结构、买房的目的等等，甚至可以尝试了解客户的收入水平。倘若中介的回答含糊其辞、前后矛盾，那么很大概率是虚构的客户。

不要在电话里透底，避免轻易在电话中透露底价。

了解市场信息

对小区的成交和挂牌数据有深入的了解，以便分辨中介所说的话是真是假。

通过以上措施，可以有效地降低卖房过程中被骗的风险，确保交易过程的安全和顺利。