房产买卖过户需要什么手续

房产过户需要提供以下手续和材料：

房地产转移登记申请表 。

申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。

房地产权利证书，如房产证、土地使用证等。

房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。

已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

具体流程如下：

准备材料：

将所有需要的材料准备齐全。

提交申请：

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。

缴纳税费：

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

审核与办理：

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。

领取新证：

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

建议在办理房产过户时，所有相关文件都应准备齐全并核对无误，以确保流程顺利进行。如果有特殊情况无法亲自到场，可以提前办理委托手续。