购买商品应交多少税

购买商品房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

普通住宅：1.5%

商住两用或公寓：4%

首次购买90平米及以下普通住房：1%

注意：具体税率可能因地区而异，建议咨询当地税务部门获取最准确的信息。

维修基金

住宅维修基金：按照购房款的2%交存

非住宅维修基金：按照购房款的1%交存

具体标准可能因地区和住宅类型而异，建议咨询当地相关部门。

印花税

总房款的万分之五

通常在交首付款时一并缴纳。

其他可能的税费

营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳，税率为成交价×5%；5年后普通住宅免征营业税。

房产税：按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收，具体税率和免征条件请咨询当地税务部门。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，具体免征条件请咨询当地税务部门。

个人所得税：普通住宅5年之内按售房收入减去购房总额及其他相关费用后乘以20%征收；5年以上普通住宅免征个人所得税。

合同印花税：总房价的0.05%，在订立合同时缴纳。

房屋产权登记费和房屋所有权证费用：分别为每套房屋80元和每件4元。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，了解所有适用的税费和费用，以确保合法合规并优化购房成本。