法院拍卖交什么

购买法院拍卖的房产需要交纳的税费包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和购买情况，契税的税率在1%至3%之间。具体来说，房屋面积在90平米以下的，契税为1%；房屋面积在90平米以上至140平米之间的，契税为1.5%；房屋面积在140平米以上的，契税为3%。

个人所得税：

如果房屋产权年限在五年以上，个人所得税可以减免，否则需要缴纳房屋买卖利润的1%。

土地转让费：

费率为1%。

印花税：

费率为0.1%。

交易登记费：

为80元。

交易手续费：

按每平米6元计算。

拍卖手续费：

费率为3%。

增值税：

如果房屋产权年限在五年以下，需要缴纳房屋买卖利润的5.5%的增值税。

土地赔偿款：

针对经济适用房，按照市场价交易时产生的费用，通常为交易总价的10%。

土地税：

缴纳房屋买卖利润的1%，但出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

营业税：

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。但需要注意的是，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5.6%。

综合地价款和土地出让金：

这些费用较为复杂，具体可以向法拍公司咨询。

维修资金和水电费用：

这些属于隐性费用，需要购买者自行承担。

保证金：

在参与法拍房竞拍前，购房者需要缴纳一定的拍卖保证金，以表明其对竞拍的诚意。如果竞拍成功，保证金将计入购房款中。

建议在参与法院拍卖前，详细咨询当地房产部门和税务部门，了解所有相关税费和费用，以确保顺利完成交易。