新房屋在以下情况下可以买卖：房产证办理完成当天：如果房产证已经办理下来，房屋就可以进行买卖。如果贷款尚未还清，则需要等到贷款全部还清后才能进行交易。房产证未满五年：如果新房购买后不满五年，需要支付总房价5.6%的营业税。满五年后，则不需要缴纳营业税。无贷款抵押或法院查封：房屋没有被抵押给银行或其他人

红本房产证，全称为 不动产权证书，是由国家不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的法律文件。它的封面是红色的，因此也被称为“红本房产证”。红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。持有红本房产证的产权人可以在法律允许的范围内自由买卖、出租、抵押或作为遗产继承房屋。

关于新房办理房产证的时间，主要依据购房合同的约定以及当地政府的行政审批流程。以下是相关法律规定及办理时间的总结：法律层面规定根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋应在竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖双方应在三十日内申请转移登记。另外，《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买

“满五唯一”是一个房地产税收术语，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个术语的含义包括以下两点：满五：指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。唯一：指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅，即卖家在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。如果一套房子满足“满五唯一

2017年新房的过户时间主要取决于房屋的具体性质和相关政策。以下是详细说明：2017年5月3日之后的房产自取得不动产权证书之日起 三年内不得上市交易。2017年5月3日之前的房产如果契税是在2017年5月份之前交纳的，那么下房本即可交易，不受三年限制。普通住房与福利性住房普通住房在取得房产证后，若未

房产过户需要支付的费用主要包括以下几项：契税普通住宅：房款总价的1%-3%。非普通住宅：房款总价的3%。具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。营业税房产证未满5年的，需要缴纳房价的5.6%。房产证满5年的，可以免交营业税。个人所得税房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。不满5年或不

办理房产契税的时间主要取决于具体的情况和选择的方式：正常情况下的缴纳时间契税通常在办理房产证的时候缴纳，一般情况下半个月左右可以完成缴纳。如果选择在网上申请缴纳契税，则大概需要一个礼拜左右的时间才能审核通过。法律规定的缴纳时间根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地

房产过户需要提供以下手续和材料：房地产转移登记申请表 。申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。房地产权利证书，如房产证、土地使用证等。房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协

交房后办理房产证的时间主要依据购房合同的约定以及房屋的性质。以下是具体的时间范围：期房如果购房合同中约定了具体期限，则按照合同约定的时间办理房产证。如果合同中没有明确约定，则一般情况下是交房后365个工作日内完成产权证办理。另外，根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋在竣工后三个月内应申请房屋所

办理房产证通常需要以下材料：申请表：填写并盖章的申请表。房屋买卖合同：房屋买卖的正式合同。确认书：预售合同的买卖双方关于房号、实测面积和房价的确认书。测绘资料：包括测绘表、房屋登记表、分户平面图等。维修资金证明：专项维修资金的专用收据。完税证明：契税完税或减免税的凭证。身份证明：购房者的身份证复印件