权属证明是指能够证明产权归属问题的材料，其具体样例包括：知识产权权属证明商标注册证：证明商标的注册情况及其有效性。专利证书：证明专利权的授予及其有效性。著作权登记证书：证明著作权的登记情况及其有效性。续展、变更等证明文件：在商标或专利等知识产权需要续展或变更时，提供相应的证明文件。房屋权属证明房屋所

房产证分为大证和小证两种形式，它们的主要区别在于 颁发对象、记载内容和用途。颁发对象不同大证：是开发商在工程竣工验收后，从房产管理部门办理的房产证。该证涵盖的是开发商开发的某一幢楼或某几幢楼，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。小证：是每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开

查询房屋性质可以通过以下几种方法：查阅房屋权属证明您可以向房屋所在地的不动产登记中心或房产交易中心申请房屋权属证明，该证明上会明确房屋的产权归属情况，包括产权人姓名、产权性质、产权份额等。查询房产证房产证是房屋所有权的法定凭证，上面详细记录了房屋的性质、面积、用途等关键信息。您可以通过房产交易中心或

房屋测绘面积主要包括以下几类：建筑面积房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（含2.2米）的永久性建筑。套内面积套内面积是指套（单元）内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和。共有建筑面积共有建

“两书”是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发商在销售商品房时必须提供的法律文件，用于保证房屋的质量和说明房屋的使用方法。《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。它明确了开发商在保修期内对房屋质量问题所承担的义务和责任。《住宅使用说

红本房产证，全称为 不动产权证书，是由国家不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的法律文件。它的封面是红色的，因此也被称为“红本房产证”。红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。持有红本房产证的产权人可以在法律允许的范围内自由买卖、出租、抵押或作为遗产继承房屋。

房产来源证明一般需要到 房产所在地房产管理部门开具。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，以下是一些常见的要求：房屋所在地房产交易中心通常情况下，房屋产权证明文件可以在所属地区的房地产交易中心办理。您需要携带有效身份证明文件，如身份证。户籍所在地房管局有些情况下，房屋产权证明需要到户籍所

房屋抵押贷款的额度通常受到多种因素的影响，包括房屋评估价值、房龄、房屋类型、变现能力、借款人的收入状况和信用情况等。以下是一些具体的贷款额度信息：一般情况房屋抵押贷款额度通常为房屋评估价值的70%左右。影响因素房屋评估价值：评估值越高，贷款额度越大。房龄：房龄不超过20年的房屋，贷款额度较高；房龄超

房屋交付时间的计算主要依据购房合同中的约定。以下是具体的计算方式和考虑因素：合同约定的时间通常情况下，房屋交付时间以购房合同中约定的时间为准。合同会明确规定交房的具体日期或期限。取得竣工验收备案表如果合同中规定以取得竣工验收备案表为交付条件，那么以该备案表取得的时间为交付起始点。交付通知和手续开发商

购买二手房时，需要注意以下事项：产权问题确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。查看房产证，确认房屋所有权人与卖方是否一致。确认房屋是否属于允许交易的类型，如军产、院产、校产等公房需经原产权单位盖章后才能出让。房屋质量检查房屋结构是否安全，有无裂缝、渗水等问题。检查水电、燃气等设施是否正常，