在租赁房屋时，应注意以下问题：确保房屋安全并履行维修义务房东应保持房屋符合约定的用途，并在需要维修时及时进行维修，以避免因房屋本身的问题导致租客受伤。合法出租并明确租赁条款房东应确保房屋出租的合法性，不将房屋出租给无合法有效证件的承租人，并与承租人签订明确的租赁合同。租赁合同中应包括租赁物的名称、数

为防止承租人转租，出租人可以采取以下措施：在出租房屋前，出租人应向承租人明确说明房屋不得转租，并在租赁合同中予以明确，约定相应的违约责任。尽量采用书面合同，对房屋的具体情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等详细约定，以便在发生纠纷时有明确

商铺租赁时需要注意以下问题：产权问题务必调查清楚商铺的产权，包括房屋用途和土地用途，确保所租商铺为商业用房性质，土地用途为非住宅性质。核实房屋权利人，确保与正确的权利人签署租赁合同。确认商铺是否存在租赁登记信息，以避免新租赁合同无法办理登记手续，影响新承租人的权益。租金问题在签订合同时，要明确租金及

关于廉租房的购买问题，可以得出以下结论：廉租房的购买限制廉租房是 只租不售的保障性住房，原则上不允许买卖。这意味着承租廉租房的人无法通过购买方式获得廉租房的所有权，而只能获得使用权。购买廉租房的条件尽管廉租房不允许直接购买，但有些情况下，如廉租房住户收入超过当地最低收入标准，可能需要退租，然后可以按

全款过户需要准备以下资料：买卖双方身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证明文件。房屋买卖合同：明确双方权利和义务的协议。房产证原件和复印件：证明房屋的产权归属。土地使用证：证明房屋所在土地的使用权。如果房产处于出租状态且承购人非承租人，需要提交承租人放弃优先购买权证明 。如果房产为夫妻共有，需要提

融资租赁是一种金融交易模式，其主要特点包括：不可撤消性：融资租赁合同一旦签订，通常在租赁期内（即设备的有效寿命内）双方均无权单方面撤销合同，除非合同中有特别约定。完全付清：在租赁期内，承租人需支付租金的累计总额，包括设备价款、利息及租赁公司的手续费等。当承租人付清全部租金后，设备的所有权将转移给承租

新余公租房的租赁期限一般为 最长5年。具体规定如下：租赁期限：公租房的租赁期限一般不超过5年。续租申请：承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请，并提供相关机构的审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。购买条件：公租房租满5年后，承租人可以选择购买，购买价格通

租房资金通常指的是 承租人为取得住房使用权而支付给出租人的一次性费用，其具体含义包括以下几个方面：保证金：承租人在取得房屋使用权和办理租赁手续时，按照一定比例或规定的标准，向出租人支付的一笔资金。保证金不能代替房租，但在租赁关系废止后，承租人有权收回这笔资金，或者在租赁关系转变为买卖关系时，承租人可

公房遗孀的居住权主要取决于以下几个因素：原承租人的身份：如果公房的原承租人死亡或外迁，遗孀作为与原承租人同一户籍的家庭成员，并且没有其他住房，通常可以申请成为新的公房承租人。共同居住时间：如果遗孀与原承租人共同居住一年以上，也可以申请成为公房承租人。租赁权和所有权：公房通常只有使用权，没有所有权。因

租赁房子，也称为房屋租赁，是指 房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给承租人使用，并由承租人定期支付租金的行为。这是一种常见的房地产交易方式，涉及以下要素：出租人：一般为房屋的所有权人，他们将房屋出租给承租人。承租人：需要使用房屋的个人或组织，他们通过支付租金获得房屋的使用权和占有权。租金：承