贷款车通常需要抵押以下物品：车辆登记证书：这是最常见的抵押物，相当于车辆的“身份证”。在贷款期间，车辆登记证书会被银行保管，直到贷款全部还清后，车主才可以拿回。保险单：有些银行可能还会要求抵押车辆的保险单。购车发票：部分银行可能要求抵押购车发票。税票：有些银行可能要求抵押车辆的税票。其他相关文件：根

新房屋在以下情况下可以买卖：房产证办理完成当天：如果房产证已经办理下来，房屋就可以进行买卖。如果贷款尚未还清，则需要等到贷款全部还清后才能进行交易。房产证未满五年：如果新房购买后不满五年，需要支付总房价5.6%的营业税。满五年后，则不需要缴纳营业税。无贷款抵押或法院查封：房屋没有被抵押给银行或其他人

房贷额度是指银行在审核借款人申请贷款时，根据借款人的信用状况、收入水平、资产状况等因素，给予的最大贷款金额。这个额度通常是房屋总价的一定比例，如70%、80%等。借款人可以在这个额度范围内选择贷款金额，超过部分需要自行支付首付款。房贷额度是衡量借款人贷款能力的重要指标，影响着借款人购房时的资金需求。

贷款收紧是指 银行对房贷办理的要求变得更严格，提高了买房门槛，减少了利率优惠，甚至提高贷款利率。这一政策变动主要是为了抑制房价上涨，打击炒房者，确保真正有住房需求的人能够买到房子。具体来说，房贷政策收紧可能包括以下几个方面：提高贷款门槛：银行可能会要求更高的首付比例，或者要求更严格的收入证明和信用记

公积金停缴的影响主要包括以下几个方面：影响办理住房公积金贷款申请住房公积金贷款时，要求借款人及其所在单位应连续、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且能正常缴存的（"商转公"贷款还须满足相应区间连续缴存时间）。个人账户正常缴存是必要条件，因此发生断缴后，会影响办理住房公积金贷款。影响部分提取业务部

平安银行车主贷：无需押车押证，最高可贷款车辆价值的80%，最快当天放款，年利率在6.09%-7.6%之间。京东金融车抵贷：适用于18-60周岁的非在校大学生，征信良好，车龄1-12个月且行驶里程不超过10万公里的用户，最高可贷款车辆价值的90%，最快当天放款。易鑫车来财：无需押车或支付额外手续费，贷

二手房过户后放款的时长主要受到贷款类型、银行政策、以及买卖双方约定等因素的影响。以下是一些具体的放款时间情况：通过担保公司的商业贷款放款时间较快，一般在一周左右资金就会划入到账户中。需要支付高额的担保费。不通过担保公司直接贷款放款时间较慢，一般需要一个月左右的时间。不需要支付担保费，但放款时间较长。

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贷款十万十年还清，每月还款金额 取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及还款方式（等额本金或等额本息）。以下是不同情况下的每月还款金额：商业贷款，等额本息还款月供约为1055.77元。商业贷款，等额本金还款首月月供为1282.50元，之后每月递减约3-4元。公积金贷款，等额本息还款月供约为977.

房贷年限的确定通常受到以下因素的影响：房产性质普通住宅产权年限为70年，贷款年限通常为30年。商业用房和房产权年限为40年或50年，贷款年限通常为10年。私有产权转让房和拍卖房的贷款期限通常为20年。房龄大小二手房的房龄会影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。贷款年限与房龄之和通常不得超过30年，有