“满五唯一”是二手房市场中一个简称，具体意思是指 房产证满五年且为唯一住房。其中，“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。如果房子满足“满五唯一”的条件，可以在房产交易中减少一部分税费，因此这类房

过户后解冻的时间主要取决于 贷款形式、城区以及银行的具体操作。以下是不同情况下的解冻时间：全款交易当买方拿到新的房屋产权证后，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。这一过程一般需要1-2个工作日。商业贷款商业贷款解冻时间一般为出完房产证后的15个工作日。公积金贷款市属公积金贷款和国管公积金贷款在过户

婚前买房婚后办理房产证需要以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款凭证。婚前购房双方已经草拟好的协议书。房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票。已婚的购房人的身份证件。房屋土地管理局登记申请

办理房产证通常需要前往当地的 房产管理局或土地管理局。具体流程如下：购房者自己办理准备好所有必要的材料，包括申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同及其补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果无法提供某些资料，可以向开发商申请。在产权登记部门进行登记，并上交

房产证改名所需的时间主要取决于具体情况，包括房屋是否处于贷款状态、是否需要解除抵押、以及当地房地产部门的工作效率等。以下是一些具体的时间范围：一般情况房产证改名通常需要7-10个工作日。贷款购房如果房屋有贷款，需要先办理抵押变更手续，再去更改名字。这种情况下，整个过程可能需要7-10个工作日。具体流

查询房屋的户主可以通过以下几种方法：网上查询进入当地房产管理局的官方网站，点击省市链接，然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。需要注意的是，并非所有地区都提供网上查询服务，只有部分城市支持此功能。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。这种查询方式可以获取到准确的个人房

借高利贷通常需要以下资料：有效身份证件：如身份证、户口本等。常住户口证明或有效居住证明：及固定住所证明。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证明等。银行流水：以证明借款人的还款能力。收入证明或个人资产状况证明：如工资单、税单、房产证、行驶证、理财凭证等。征信报告：以评估借款人的信用状况。贷款用途使用计划或声

贷款还清后拿房产证的时间主要取决于贷款类型、银行流程以及当地房产管理部门的工作效率。以下是一些具体的时间参考：商业贷款通常在房贷还清后7个工作日内可以拿到房产证。房产证会直接放到银行进行抵押，贷款还清前无法直接持有产权证原件。公积金贷款或组合贷款从过户之后开始算起，大约需要45个工作日才能下发房产证

买独家独院需要以下证件和手续：土地证：证明您对该土地的所有权或使用权。房产证：证明您对该房产的所有权。不动产登记证 （如有）：这是城乡房屋产权证明的一次大统一，包含了之前的集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证等。身份证：房产证上的人的身份证，用于确认产权人身份。公证处公证：为了确保交易的合

办理房产证的地方主要有以下几种选择：房产所在地房产局一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同。房地产交易所商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证