契税减免怎么减免

办理契税减免的步骤如下：

确认免税资格

首先，需要确认自身是否符合免征契税的条件。根据《中华人民共和国契税法》第六条和第七条，免征契税的情形包括：国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的；承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；以及省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定的免税情形。

提交免税申请

符合免征契税条件的纳税人，需向当地税务部门提交免税申请。申请时应提供与免税相关的证明材料和文件，如土地、房屋权属转移合同、承受土地、房屋用于特定目的的证明等。这些材料将作为税务部门审核免税申请的依据。

税务部门审核与批准

税务部门在收到免税申请后，将对申请材料进行审核。审核过程中，税务部门将核实申请人是否符合免征契税的条件，以及所提供的证明材料是否真实有效。若审核通过，税务部门将批准免税申请，并出具免税证明或相关文件。此后，申请人在办理土地、房屋权属转移手续时，可凭免税证明享受免征契税的优惠。

准备相关材料

办理房屋征收契税减免时，需要提供当事人的身份证、夫妻双方的身份证以及户口簿。如果有子女已入户口，则需带入户口簿；如果子女已满18周岁，则不需要填写。如果夫妻双方不在同一户口簿上，则需要提供结婚证。如果男方年满22周岁或女方年满20周岁但未婚，则需要提供民政部门出具的未婚证明。办理首套房契税减免时，还需要提供银行出具的要求查询的表单以及房屋购置协议。

填写契税减免申请书

当事人需要带齐所需要的材料，然后到市的房管处档案室窗口填写契税减免申请书，然后即可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免时，还需要在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐和材料而致使没法办理各类房产档案证明的有良多。

审核与缴纳费用

拆迁户可以申请减免契税，只要减免税证明资料齐全、规范，就可以在征收窗口进行审核，并且可以即时办理。除了以上两种情况，还有一些情况是可以直接免去契税的，比如：离婚分割（产析）可免契税；夫妻共有的房屋属于共同共有财产，因为夫妻财产分割而将原共有房屋的产权归属给其中一方，属于房产共有权的变动，不需要按照现行契税政策规定征税。夫妻间房产更名时，契税也是减免的。

建议：

在办理契税减免前，建议先咨询当地税务部门或房管处，了解具体的申请流程和所需材料，以确保申请过程顺利。