房屋交接手续有哪些

房屋交接前需要办理的手续包括以下几个方面：

业主身份核实

业主需出示身份证件及买卖合同，核实身份。

业主资料收集

复印业主身份证，收集业主应交给物业的通知及资料。

业主填写《业主档案》，包括紧急情况下的移动通讯联系方式和生日。

签署相关责任书

签署《安全责任制书》，说明其重要性。

费用结算

计算业主应交的物业管理费、公共维修基金等费用，并在《房屋交接表》上记录起止时间。

请业主交费，并收取相关费用。

钥匙和资料发放

准备业主钥匙、业主手册、装修手册，并说明钥匙使用方法。

向业主发放钥匙及有关资料，并请业主在上签字。

公司及服务介绍

向业主简单介绍物业公司及服务，说明服务热线。

记录与报表

在《房屋交接汇总报表》上作记录，每接受一套房屋即做登记，对未接房屋作好原因登记。

房屋验收

购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，并提出整改意见。

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

法律文件审查

审查是否具备《竣工验收备案证书》。

审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》，并确认其内容是否齐备。

是否开具销售不动产专用发票。

其他事项

购房者需要向水、电、煤气公司注册用户，并取消相关自动扣款功能。

确保房屋本身没有其他纠纷，如配偶之间的纠纷等。

这些手续旨在确保房屋交接过程的顺利进行，保障业主的权益，并明确双方的责任。建议业主在交接前仔细阅读并了解所有相关文件，确保交接过程顺畅。