租房什么证件

在租房过程中，房东和租客都需要提供一系列证件来确保租赁行为的合法性和安全性。以下是租房所需的主要证件：

房产证明

房产证或房屋所有权证，这是确认房东拥有房屋所有权及房屋合法性的关键凭证。

如果是共有房屋，还需提供共有人的同意出租的书面证明或委托。

身份证明

房东的身份证件，如身份证、护照等，用于验证其身份和个人信息。

租客的身份证件，如身份证、护照、工作证明等，用于验证其身份和租赁资格。

租赁合同

书面的租赁合同，涵盖租赁条款、租期、支付方式等关键内容。

营业证明

如果房东为企业或自由职业者，应提供营业执照或个人职业证明，以证实其营业资格。

其他相关证件

房屋租赁治安许可证（由公安机关核发）。

代理委托书及代理人的身份证件（如果房东非一手房东）。

《房屋租赁证》或《房屋租赁登记证》（由房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门颁发）。

如果是向境外单位或个人出租房屋，还需提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。

税务和费用

租赁双方需按规定交纳租赁监证费。

在签订租赁合同前，要求房东出示上述证件是合理的，以确保租赁行为的合法性和安全性。同时，租客也应提供必要的证件以证明其租赁资格。