住宅底商是指位于住宅楼底部的商用铺位，通常与上层住宅相连。这些商铺一般位于住宅的第一层或第二层，有时也包括地下层。住宅底商的建筑形式上表现为依附于住宅楼，其上层建筑用途为居住，而底层和地下层则用于商业。住宅底商有以下几个特点：1. 位置优势：位于住宅楼的第一层或第二层，方便居民日常消费。2. 销售优

城市房子的产权年限主要取决于土地性质：住宅用地：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条以及《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。因此，购买住宅用地的房屋，其产权年限通常为70年。工业用地：工业用地的土地使用权期限为50年，适用于工厂、车间、作

居住用地是指 用于建造居民居住用房屋所占用的土地，包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地。具体来说，居住用地在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类

买房的产权年限主要取决于土地的性质，具体可以分为以下三种：居住用地：产权年限为 70年，这是最常见的住宅产权类型，适用于普通民用住宅。综合用地：产权年限一般为 50年，这类用地多用于综合性质的房屋，如商业住宅、办公用地等。商业用地：产权年限为 40年，常见的商业用地包括商业公寓、酒店、写字楼等。需要

公房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称为公共住宅、公营住宅。它是指由国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的

关于公路与住宅之间的合适距离，存在以下几种观点和建议：一般建议公路与房屋的距离标准应该至少为50米以上，以确保交通的安全和住宅环境的舒适性。法律依据根据《公路安全保护条例》第十一条的规定，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米；省道不少于15米；县道不少于10米；乡道

“两书”是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发商在销售商品房时必须提供的法律文件，用于保证房屋的质量和说明房屋的使用方法。《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。它明确了开发商在保修期内对房屋质量问题所承担的义务和责任。《住宅使用说

内住宅公寓，通常也被称为住宅公寓，是一种 具有住宅特点的公寓类型。它结合了公寓和普通住宅的特性，主要表现在以下几个方面：性质与产权住宅公寓具有住宅性质，因此享有与普通住宅相同的产权年限，一般为70年。与普通住宅一样，住宅公寓可以办理落户手续，属于限购范围内的商品住房。建筑与设施住宅公寓通常建于大城市

车库在住宅中的位置有以下几种推荐：西南、西、西北和东北方：根据五行学说，车库宜位于五行属土或金的方位，这些方位分别是住宅的西南、西、西北和东北方。这样的安装位置可以有利于车辆的平安。大门左侧或右侧：车库的位置应该位于大门的左侧或者右侧，避免位于大门的正中央，这样可以防止车库和入口的气场相冲，有利于家

商住楼的存在有多方面的原因，主要包括以下几点：城市规划与土地利用容积率与绿化率：早期的小区建设倾向于提高容积率和降低绿化率，以增加建筑面积和利润。随着城市的发展，现代小区更注重宜居性，容积率与绿化率有所调整，商住楼的建设变得必要。土地使用性质：商业用地和综合用地的土地出让金较低，开发商通过建设商住楼