房屋面积主要包括以下几种：建筑面积也称为总建筑面积或建筑总面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备有上盖、结构牢固、层高在2.20米以上等条件。套内面积也称为套内建筑面积，是指住宅套内各部分面积的总和。具体包括套内使用面积、套内墙体面积和

填写房产现状时，应根据个人的实际情况详细描述房屋的权属、位置、面积、使用情况等关键信息。以下是一些具体的填写指南：住房性质租住公房廉租住房租住私房借助父母处房改成本价房房改标准价房安居工程住房集资建房经济适用房自购商品房自建房等房屋权利状况已获得该房屋清晰无误的物权证书，不存在任何形式的质押、查封、

卖房需要交纳的税费包括以下几项：增值税个人销售购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。个人销售自建自用住房，免征增值税。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。如果房屋持有时间不足5年，按

关于贷款买房多久卖掉划算的问题，以下是一些关键点：房屋升值与贷款利息如果房屋升值的价格大于还贷这些年所产生的利息，那么就是不亏的。房价至少年涨幅15%以上才不亏，当然若是二手房，肯定也是要在有些方面上进行调整才行。还款年限的选择选择较短的还款年限可以尽早摆脱贷款负担，减少利息支出。选择较长的还款年限

获取房屋产权通常有以下几种方式：签订购房合同。完成过户手续。确保房屋合法性和卖方身份。确保用地的合法性和手续的合法性。房屋建成后通过质量检验。签订赠与合同并办理过户手续。抵押获取产权需在债务人未能履行债务时通过法律程序。根据《中华人民共和国

买新房的全部流程如下：确定购房资格确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。了解并确认当地购房和房贷政策。确定购房预算根据个人经济实力和需求，估算购房预算。了解在售新房楼盘的情况及价格。实地考察楼盘多实地考察楼盘情况，观察周围环境、交通、学校等公共配套设施。注意楼

房屋保全是指在 诉讼过程中，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，人民法院根据利害关系人的申请，对房屋采取的强制措施。这些措施包括但不限于查封、冻结房屋，禁止房屋所有人进行出售、转让等行为，以确保在判决执行时，房屋产权清晰且不会被不当处置。房屋保全的主要目的是确保判决能够得以执行，防

加固是指 对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。加固的方法有多种，包括粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固等。加固可以从两个层面来讲：因房屋破损而进行的维护性加固：这种加固主要是为了修

查询住房性质的方法有以下几种：网上查询许多城市的房地产管理部门都设有官方网站，提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号，即可获取房屋的基本信息，包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。现场查询如果网上查询不方便，购房者可以亲自前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，通过窗口服务人

提前还款需要带的资料包括：还款人的身份证 ：需要复印件和原件。银行卡：一张余额足够还房贷的银行卡。贷款合同：买房时的贷款合同，需要复印件和原件。预约申请：需要到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣款。其他可能需要的文件申请人身份证及复印件。户口本，已婚人士还需提供结婚证。银行贷款合同和贷款还款卡