期房被称为预售合同的原因主要在于 期房是尚未全面建造完成的房产单位。在购买期房时，购房者与开发商之间所签订的合同被称为预售合同。预售合同是由预售方（即开发商）与预购房者（即购房者）达成的协议，双方就预售方在约定的期限内向预购房者转让建成后商品房的所有权、以及预购房者向预售方支付定金或部分房款并按照约

还没建好的房子可以有以下几种称呼：期房：这是指正在建设中的房屋，尚未完成建设且不能交付使用。期房通常在建筑工程中较为常见，开发商在取得预售许可证后开始销售，购房者签订预售合同后，可以在房屋建设过程中进行购买。烂尾工程 或 半拉子工程：这些称呼通常用于描述因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一

购买期房需要遵循以下程序：签订认购书购房者与开发商签订认购书，并支付定金或预付款。签订商品房买卖契约双方签订正式的商品房买卖契约，约定房价款及其他相关条款。预售登记购房者需在契约签订后30日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记并进行鉴证，以确保合同的法律效力。贷款申请与审批购房者向银行或其他金融

买房后交房的时长主要 取决于是购买的期房还是现房，具体如下：期房一般需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右。具体交房时间以购房合同中的约定为准，如果逾期，购房者可以找开发商协商或要求赔偿违约金。现房一般在交易完成之后就可以交房，通常为交易完成的一个月内。因此，买房后交房的时长主要取决于房

期房的交房时间一般为 1至3年，具体时间依据购房合同中的约定。如果合同中没有明确规定的，可以由双方根据交易习惯协商决定。

期房交房后，业主在办理完相关手续后 可以立即进行装修。目前房屋多为框架结构，建筑完成后到交房日有很长一段时间，因此交房后通常都能够直接装修。如果业主不着急入住，可以等到梅雨季节后一个月再进行装修，因为梅雨季节后的一个月温度和湿度适宜，有利于装修施工。此外，夏季和秋季也是相对较为合适的装修季节。需要注

卖期房的原因主要有以下几点：资金压力减轻：开发商通过售卖期房可以提前回笼资金，减轻资金持有成本的压力。在建设过程中，资金需求较大，而期房销售可以加快资金回笼速度，使开发商能够更有效地利用资金进行其他投资或应对其他开支。融资渠道受限：在当前楼市大环境下，开发商面临融资难的问题。期房销售成为了一种较为稳