房产过户需要准备以下证件和材料：房屋所有权证：证明房屋的产权归属。契证：证明契税缴纳情况。申请人身份证明：买卖双方的身份证等有效身份证明文件。卖方婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。存量房买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键交易条

房屋共有是指 两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这种共有可以基于不同的法律关系或约定，主要分为以下两种形式：按份共有：房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人都有权处分自己的份额，但在未经其他共有人同意的情况下，不得擅自处分整个房屋。在同等条

赠与房产的过户时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，赠与房产从办理到领新证 需要一个月左右的时间。以下是具体的流程和所需时间：订立房屋赠与的书面合同：房屋赠与人与受赠人需要订立一份书面合同，明确双方的权利和义务。提交必要材料：双方需要携带房屋所有权证、赠与合同、身份证及复印

办理契税减免的步骤如下：确认免税资格首先，需要确认自身是否符合免征契税的条件。根据《中华人民共和国契税法》第六条和第七条，免征契税的情形包括：国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的；承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；以及省、自治区、直辖

买房步骤可以总结如下：财务规划评估个人收入、支出、储蓄和信用状况。计算可承受的首付比例和每月按揭还款额。市场调研了解当前房地产市场状况，包括房价走势和利率变化。确定购房时机和区域，以获取最大增值潜力。确定购房需求明确房屋类型、地理位置、周边设施、面积和预算等。缩小房源搜索范围，有针对性地寻找合适的房

房屋征收局是 负责组织实施房屋征收与补偿工作的政府机构。其具体职责包括：组织调查登记：会同有关部门对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并在房屋征收范围内予以公布。拟定征收补偿方案：根据调查结果，拟定征收补偿方案，并组织由被征收人和公众代表参加的征收补偿方案听证会。拟定房

新房备案通常需要以下手续和材料：合同签订购房者和卖方需签订《房屋买卖合同》。身份证明买方提供身份证件（包括直系亲属的），户口簿（主页、自己页、变更页），婚姻证明，储蓄卡。卖方提供身份证件，户口簿（主页、自己页、变更页），婚姻证明，储蓄卡。房屋产权证明卖方需提供房屋产权证。资金证明购房人需提供支付购房

房屋估价可以找以下部门或机构：房地产评估机构：这些机构通常是由独立法人运营的，提供专业的房屋评估服务。它们可以根据房地产市场的发展趋势、地段价值、房屋质量、面积等因素，对房屋价格进行客观、公正的评估。一些大型的房地产公司也提供此类服务，并且与多家银行有合作关系。房产管理部门：区县级以上房管局设有具有

买房后会得到以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋共有权证》：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。《房屋他项权证》：在用

重庆契税的缴纳时间主要依据《契税法》第九条的规定，具体缴纳时间有以下几种情况：在房屋交付使用的时候缴纳根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，契税通常在办理房产证的时候办理，即在房屋交付使用时