大礼堂片区“焕新”升级！新面孔新亮点剧透来了

项目名片

大礼堂片区城市功能品质提升项目位于渝中区上清寺街道，东至人和街，南至巴蜀中学，西至三峡博物馆，北至人民路，总占地面积52.8万平方米。整个项目由马鞍山传统风貌区项目、红球坝片区—枣子岚垭片区老旧小区改造提升项目、张家花园老旧小区改造提升项目、蒲草田片区十号线上盖及周边建设项目、人和街小学教辅用房建设工程、人民家园项目6个子项目构成。

马鞍山传统风貌区导览图。记者 谢智强 摄/视觉重庆

新重庆-重庆日报消息，市住房城乡建委发布消息称，我市今年大力实施城市片区更新攻坚行动，提速打造中心城区15个城市功能品质提升示范项目。预计本月内，渝中大礼堂片区、江北观音桥商圈片区等4个重点项目示范段将集中呈现。

位于重庆“母城”渝中半岛人文核心地带的大礼堂片区，如何通过城市微更新实现“焕新”升级的？

“大礼堂片区城市功能品质提升项目，主要围绕住房保障、品质生活、创新创业、完善配套四个维度发力，通过一揽子有机更新行动，改变片区特色风貌不足、配套设施欠缺、慢行空间交通便利差、停车设施稀缺、商业业态分散品质低端的状况。”渝中区住房城市建委相关负责人介绍，经过多年来的精心建设，目前这个提升项目形象初显。

传统风貌区上“新妆”

地下停车场已投用，将引入餐饮文创等业态

4月10日下午，春日阳光洒在马鞍山传统风貌区内。干净整洁的石板路上，三三两两的游客结伴而过，郁郁葱葱的百年老树、青砖黛瓦的古朴小院，引得不少人驻足拍照。

4月9日，马鞍山传统风貌区，游客在此合影。记者 谢智强 摄/视觉重庆

“马鞍山是我市29个传统风貌街区之一，与人民大礼堂、三峡博物馆相邻，完整保留了抗战时期和西南大区建设时期的风貌。”康翔公司相关负责人介绍，2017年至2019年，渝中区对马鞍山风貌区的西区部分实施了改造、修缮“手术”，主要涉及沈钧儒旧居等文物建筑保护修缮、排危改造和环境整治，还原了片区“青砖黛瓦、绿树红墙”的历史文化风貌。

如今的马鞍山传统风貌区，已是渝中区炙手可热的打卡地，创下单日接待游客超过5000人次的纪录。

当片区人气高涨的同时，狭窄街巷带来的停车难问题也困扰着周边居民和打卡者。

为此，渝中区启动马鞍山传统风貌区东区（简称“东区”）改造工程，将其作为西区项目的功能拓展和设施配套。其中，地下停车场项目于上月投用，广场收尾工作和绿化工程正在有序推进中。

记者在现场看到，该地下停车库距离西区入口不到50米，地下共四层，可提供255个停车位，包括25个专门为电动车设计的充电车位，配备两部直升电梯，游客乘坐电梯就能直达东区。

4月9日，马鞍山传统风貌区东区配套的地下停车库。记者 谢智强 摄/视觉重庆

除了修建停车场外，东区还新修了12栋建筑。其中，有两栋是20世纪50年代苏联专家楼，严格保留了当年的建筑风貌；其余建筑也采用特殊工艺，恢复了巴渝风格的传统风貌。一些建筑之间还设有连廊，形成内街立体交通组织。

4月9日，马鞍山传统风貌区东区。记者谢智强摄/视觉重庆

马鞍山传统风貌区“焕新”升级后，拥有一个全新的名字——马鞍山•堂里。这里历史感与现代气息交融，烟火气与时尚范并存。目前，西区引入了渝新欧跨境数字贸易产业园，吸引链多多、云仓跨境物流、赛玛特等企业入驻。东区计划引入产业格调餐饮、产业基地、文创服务等业态，并将引入全国性知名品牌及个性化的独立商家或本地商家，与西区打通形成更具合力的商业综合体。

4月9日，马鞍山传统风貌区，游客在此喝咖啡休憩。记者 谢智强 摄/视觉重庆

“未来，马鞍山传统风貌区将与三峡博物馆、人民大礼堂一道，形成‘三点一环’的旅游动线，打造重庆文旅融合发展的新人文会客厅。”渝中区住房城市建委相关负责人表示。

4月9日，马鞍山传统风貌区，市民在此带娃玩耍。记者 谢智强 摄/视觉重庆

“老破小”变身“好房子”

片区1.5万居民乐享宜居品质生活新空间

旧貌换新颜的不仅是马鞍山传统风貌区。大礼堂片区约1.5万居民也从城市更新中受益，乐享宜居品质生活新空间。

最近一段时间，红球坝社区和雅苑居民朱文碧特别喜欢下楼晒太阳，和邻居唠唠家常，日子过得十分惬意。

“以前，我们楼下地面坑洼不平，几乎没有休闲座椅，老年人连歇脚的地方都没有。”朱文碧感慨：“是老旧小区改造，改变了大家的生活。”

4月9日，大礼堂片区红球坝社区和雅苑，居民行走在改造后的楼梯上。记者 谢智强 摄/视觉重庆

和雅苑小区房屋大多建于20世纪80年代，基础设施陈旧、配套功能不全、环境卫生较差、消防隐患突出。因为房屋建设年代久远，居民出于防盗和安全考虑，在自家屋子周围修了大大小小的“围墙”，不仅导致了片区休闲空间缺乏，居民出门也要绕不少“冤枉路”。

市设计院设计师黄遵庆介绍，红球坝片区—枣子岚垭片区老旧小区改造主要完善了消防设施、对易燃雨棚进行更新换代，增设了防盗网救援窗口，实施了雨污设施分流措施；考虑小区内部高差较大，且老年人口较多的情况，因地制宜打通围墙隔断、联通上下院坝，使得居民到人和街的时间从以前的十分钟缩短到两分钟；项目还以“一老一小”为出发点，“见缝插针”般实施适老适幼化改造“手术”，打造一些文化、生活场景。

4月9日，大礼堂片区红球坝社区和雅苑，居民在器械上锻炼。记者 谢智强 摄/视觉重庆

“和雅苑原先叫华福巷48号。看到小区变得漂亮后，许多居民觉得自己的家园应该有个好听的名字。于是，他们在小区群里讨论，想出和福人家、华福巷、巴蜀佳苑、佳和新福等称呼，最终大家决定将小区命名为和雅苑。”大溪沟街道办工作人员殷榆寒表示，老旧小区改造项目不仅是翻新，更让分散的街坊整合成一个团体，形成一个大家庭。

4月9日，大礼堂片区红球坝社区和雅苑，居民在彩绘墙旁拍照。记者 谢智强 摄/视觉重庆

在大礼堂片区，老旧小区改造不仅让拥有数十年“楼龄”的“老破小”变身“好房子”，也让它们成为新市民和青年人生活的温馨家园。

比如，张家花园老旧小区改造项目涉及五栋楼提档升级，这些老建筑通过巧妙的设计，既保留了建筑原有的历史风貌，也达到了“外旧内新”的效果。目前，五栋楼中已有两栋租赁给市设计院作为办公场地，其余3栋楼引进“CCB建融家园”服务品牌，打造城新雅寓·CCB建融家园，作为人才公寓对外出租，共有房屋168套。即便在平均租金高于周边平均水平的情况下，公寓仍是“一房难求”。

轨道站点上修“上盖”

游客服务中心、街心花园和停车场一应俱全

大礼堂片区是国内外游客来渝的打卡必选地之一。但因没有接待中心，不少市民和游客的游览感觉不够尽兴，多多少少有些遗憾。蒲草田片区十号线上盖及周边建设项目的实施，适时弥补了这个不足。

“十号线上盖地块原本设计的是公交枢纽，但因该地段地势窄、坡度陡，公交调头不便，后来改成了游客服务中心。” 市设计院设计师郑力维介绍，蒲草田片区十号线上盖及周边建设项目新建游客服务中心，可容纳5000多人；地上建筑面积超过6000平方米，平面布局形成了“Z”字型坡道。设计师通过各个高差的交错设计，在有限的街道空间内修建了有20多个停车位的地面停车场和一个精致的街心花园。目前，这个项目进入竣工验收阶段。

4月9日，大礼堂片区街心花园。记者 谢智强 摄/视觉重庆

不仅如此，在距游客服务中心不远处的十号线大礼堂站上方，修建有人和街小学教学辅助用房。这是国内首例地铁顶板上盖教育类建筑项目，设有一个850座的报告厅、会议室和多间科研室，项目总面积达13400平方米。

记者在蒲草田片区街心花园还看到，与游客中心一街之隔的人民家园项目正实施房屋主体建设，力争今年底完工。该项目计划原拆原建两栋危旧房，配套商业网点、日间照料中心、微型消防站等，2500多户居民将迎来家门口的幸福新生活。

“大礼堂片区城市功能品质提升项目建成后，将实现4个新：新形象、新功能、新流量、新机遇。通过塑造主客共享、全龄友好的山城街区，多元活力、宜居宜游的生活场景，文商旅融合的创新创业场景，打造重庆现代都市生活核心示范区的样板。”渝中区住房城市建委相关负责人表示。

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